प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी और शहरी 2.0

शहर की इस भाग-दौड़ भरी जिदंगी में हर मध्यम वर्गीय परिवार अपने पक्के मकान के सपने को सच करना चाहता है । आपके इसी सपने को साकार करने के लिए भारत सरकार द्वारा प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी को प्रारंभ किया गया था। 25 जून 2015 को इस योजना कि शुरूआत की गई थी । जिसका उद्देश्य 2022 तक हर व्यक्ति को अपना घर उपलब्ध करवाना था । इस योजना में बढ़ती हुई भागीदारिता को देखते हुए सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी 2.0 या PMAY-U 2.0 का प्रारंभ किया। इस योजना के अंतर्गत लक्ष्य का विस्तार करते हुए अन्य 1 करोड़ लोगों को लाभ प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित किया गया। साथ ही इसमें किफायती किराया आवास और मध्यम वर्ग के लिए भी सुविधाएं उपलब्ध कराई गई है । यह योजना वित्तीय सहायता से लेकर ऋण पर ब्याज सब्सिडी तक उपलब्ध कराती है।

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आइए इस लेख के माध्यम से इन योजनाओं को समझने का प्रयास करते है ।

प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी क्या है ?

PMAY-U या प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी की शुरूआत भारत सरकार द्वारा 25 जून 2015 को कि गई थी । इस योजना के मुख्य लाभार्थी झुग्गी-झोपड़ी सहित , ईडब्लयूएस और एलआईजी श्रेणी के अंतर्गत आने वाले लोग थे। इसका उद्देश्य 2022 तक या 75 वें गणतंत्र दिवस तक मुख्य पात्रों के आवास की मांगों को पूरा करना था। यह योजना एक मांग आधारित दृष्टिकोण को अपनाती थी जिसका आकलन मांग सर्वेक्षण के आधार पर किया जाता था ।

यह मिशन महिलाओं के सशक्तिकरण को बढ़ावा देने में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही थी । इसके तहत महिलाओं को मालिकाना हक प्रदान किया गया । साथ ही यह घरों में बुनियादी सुविधाओं जैसे - शौचालय,रसोईघर सुनिश्चित करता था । इसमें कमजोर वर्गों को प्राथमिकता देकर उन्हें सम्मानपूर्वक जीवन जीने के लिए प्रोत्साहित किया गया ।

एक पक्का घर परिवार को सुरक्षा और स्थिरता प्रदान करता है, वहीं जीवन बीमा परिवार की वित्तीय सुरक्षा को मजबूत बनाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। इसलिए आवास सुरक्षा के साथ-साथ जीवन बीमा पर ध्यान देना भी आवश्यक है, ताकि किसी अप्रत्याशित परिस्थिति में परिवार को आर्थिक सहायता मिल सके।

PMAY-U के मुख्य घटक

इस योजना को मुख्यत: चार घटक में बांटा गया है , जो निम्नलिखित है -

ISSR या स्व-स्थाने स्लम पुनर्विकास - इस प्रकिया के तहत सरकार निजी भागीदारों की सहायता से झुग्गी - झोपड़ी में रहने वाले लोगों का पुनर्विकास करती थी। इसके अंतर्गत झुग्गीयों का आधुनिकीकरण कर लोगों को पक्के मकान उपलब्ध कराए जाते थे। इसमें 1 लाख रूपये तक सरकारी अनुदान प्राप्त किया जा सकता था ।
CLSS या ऋण आधारित ब्याज सब्सिडी योजना - इस योजना के तहत ईडब्लयूएस और एलआईजी, वर्ग के लाभार्थी जो बैंको से गृह ऋण की मांग करते है वह क्रमश: 6,9 और 12 लाख की ऋण राशि पर 6.5,4 और 3 प्रतिशत तक पीएमएवाई अर्बन सब्सिडी प्राप्त कर सकते थे ।
AHP या साझेदारी में किफायती आवास- इस मिशन के तहत सरकारी या निजी दस्तावेजों के माध्यम से प्रति मकान EWS उद्यमियों को 2.5 लाख रूपये तक की आर्थिक सहायता प्रदान की जाती थी ।
BLC या लाभार्थी-नेतृत्व निर्माण - इस योजना के अंतर्गत केंद्र एवं राज्य सरकार द्वारा उन लोगों को 2.5 लाख रूपये (1.5 लाख केंद्र द्वारा ) तक की आर्थिक सहायता प्रदान की जाती थी जिनके कच्चे मकान थे । इसकी मदद से वह रहने योग्य पक्के मकान का निर्माण करवा सकते थे ।

प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी के लाभ

ब्याज लाभ - इस योजना के तहत लाभार्थियों को शुरूआती 8 लाख रूपयो पर 4% तक का लोन छूट प्राप्त होती है ।
बीएलसी - इसके अंतर्गत अगर आपके पास अपनी कोई जमीन उपलब्ध है तो सरकार उस पर घर बनवाने के लिए 5 लाख रूपये तक की आर्थिक सहायता प्रदान करती है ।
महिला सशक्तिकरण - महिलाओं की भागीदारी को बढ़ाने के लिए सरकार द्वारा किया गया एक प्रयास है , जिसने नारियों को सशक्त किया है ।
जीवन स्तर में वृद्धि - झुग्गी - झोपड़ी मेे रहने वाले लोगों के जीवन स्तर में काफी परिवर्तन देखने को मिलेगा । शिक्षा , स्वास्थय और बुनियादी सुविधाओं तक पँहुच को बढ़ाया जा सकता है ।
झुग्गी- झोपड़ियों का पुनर्विकास - इसमें झुग्गी- झोपड़ियों की स्थिति को बेहतर करने का प्रयास किया जाता है । उनका आधुनिकीकरण कर सुविधाओं को सुनिश्चित करना ।

नोट - इस योजना के लिए आवेदन बंद हो चुके है । अब आप PMAY-U 2.0 की मदद से योजना के लिए आवेदन कर सकते है ।

प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी 2.0 क्या है ?

प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी 2.0 या PMAY-U 2.0 का प्रारंभ भारत सरकार बढ़ते शहरीकरण की मांग को पूरा करने के लिए की गई । इस योजना को प्रमुखत: चार घटकों में बांटा गया है - BLC, AHP, ISS और ARH यह चारों घटक अलग अलग उद्देश्यों के आधार पर बनाए गए है । हर व्यक्ति जो इस योजना का पात्र बनने योग्य है , वह इन चार घटकों में से किसी भी एक के तहत लाभ उठा सकता है । यह वित्तीय सहायता से लेकर ऋण पर ब्याज सब्सिडी तक उपलब्ध कराती है ।

इस योजना के अंतर्गत एक शक्तिशाली प्रबंधन सूचना प्रणाली (एम. आई. एस.) की शुरूआत की गई है जिससे ट्रैकिंग सुविधा के साथ साथ लाभार्थी विवरण और योजना की जानकारी भी प्राप्त की जा सकती है ।

PMAY-U 2.0 के मुख्य तत्व

लाभार्थी आधारित निर्माण (बीएलसी) - इस मिशन का मुख्य लाभ यह है कि यह उन लोगों को 2.5 लाख रूपये तक की वित्तीय सहायता प्रदान करते है , जिनके पास अपनी जमीन है परंतु भारत में कहीं भी पक्का मकान नहीं है । इसकी एक शर्त यह भी है कि आपकी परिवारिक वार्षिक आय 3 लाख से कम होनी चाहिए ।
साझेदारी में किफायती आवास (एएचपी) - यह PMAY-U 2.0 का एक मुख्य हिस्सा है जिसमें सरकार निजी या सार्वजनिक भागीदारों की मदद से सस्ते घर बनवाती है । इसमें 35 प्रतिशत हिस्सा ईडब्लयूएस के लिए आरक्षित होता है ।
ब्याज सब्सिडी योजना (आईएसएस) - यह योजना उन लोगों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है जिनकी वार्षिक आय 9 लाख से कम है । इसमें पात्र परिवारों को गृह ऋण पर 4 प्रतिशत तक ब्याज सब्सिडी प्राप्त होती है । अधिकतम लोन 25 लाख एवं घर का मूल्य 35 लाख से अधिक नहीं होना चाहिए ।
किफायती किराया आवासन (एआरएच) - इस योजना का मुख्य लक्ष्य उन लोगों को किफायती दरों पर किराए वाले घर उपलब्ध कराना है जो कामगर मजदूर या शहरी प्रवासी है । यह उनके रोजगार के आस-पास घर उपलब्ध कराता है ।

प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी 2.0 के लाभ -

इस योजना के तहत EWS श्रेणी के पात्रों को अपनी उपलब्ध भूमि पर घर बनाने के लिए सरकार द्वारा 1.5 लाख रूपये तक की वित्तीय मदद प्रदान की जा रही है ।
इसमें होम लोन लेने वाले लोगों को ब्याज सब्सिडी उपलब्ध कराया जाता है , जिससे ईएमआई कम हो जाती है और वित्तीय भार कम होता है ।
महिलाओं की सक्षमता को बढ़ाने के लिए सरकार द्वारा प्रयास किया गया । इसमें मालिकाना हक महिलाओं को दिया गया जिससे उनकी भागीदारी को बढ़ाया जा सकें ।
इस योजना के तहत बड़ी मात्रा में रोजगार सृजन हुआ है । अनुमानत: 3 लाख से अधिक नौकरियों की उत्पति हुई ।
सतत् विकास लक्ष्यों की प्राप्ती की दिशा में कदम बढ़ाया है जैसे - महिला सशक्तिकरण , गरीबी उन्मूलन , बुनियादि सुविधाओं तक पहुंच और लैंगिक समानता को बढ़ावा इत्यादि ।

PMAY-U / PMAY-U 2.0 की लिस्ट में अपना नाम कैसे देखें ?

सर्वप्रथम आप PMAY-MIS की अधिकारिक पोर्टल पर विजिट करें ।
वेबसाइट के होमपेज़ पर आपको मेन्यू में Search Beneficiary पर क्लिक करें।
अपना नाम / आधार नंबर या मोबाइल नंबर की सहायता से परिणाम खोजें ।
सर्च बटन दबाकर परिणाम देखे।
अंत: आपको सूची दिखेगी जिसमें आप अपना नाम देख सकते है ।

PMAY-U के लिए पात्रता मानदंड क्या है ?

प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी 2.0 योजना का लाभ उठाने के लिए सबसे आवश्यक है परिवार का होना जिसमें माता-पिता और उनके अविवाहित बच्चे सम्मिलित हो ।
भारत में कही भी पक्का मकान ना हो । यदि आप गलत जानकारी देते है तो सरकार उस एप्लिकेशन को रद्द कर देगी ।
अलग अलग वर्गों के अनुसार आय को निश्चित किया गया है । जिसमें सबसे अधिक 9 लाख है । यदि कोई भी व्यक्ति इस आय वर्ग की सीमा को पार करता है तो वह इस योजना के लिए पात्र नहीं होगा ।
प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी का लाभ उठाने के लिए आवश्यक है कि परिवार ने पूर्व में किसी भी प्रकार की सरकारी आवासीय योजनाओं का लाभ ना उठाया हो ।

उपसंहार

प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी 2.0 की शुरूआत 2024 में की गई थी । जिसका उद्देश्य 2029 तक 1 करोड़ घरों को EWS/MIG और LIG वर्गो के लिए उपलब्ध कराना है । इस योजना के जरिए मध्यमवर्गीय परिवारों को बेहतर जीवन जीने का अवसर प्राप्त हुआ है । इसने कई लोगों की जीवन गुणवत्ता में वृद्वि कर भारत के विकास में महत्वपूर्म योगदान निभाया है ।

अक्सर पूछे जानें वाले प्रश्न-

प्रश्न: पीएम आवास योजना 2.0 का लक्ष्य क्या है?

उत्तर: इस योजना का लक्ष्य उन शहरी गरीब एवं मध्यमवर्गीय परिवारों को आवास की सुविधा उपलब्ध कराना है जो आर्थिक रूप से कमजोर है । 2024 से 2029 तक 1 करोड़ गरीबों के स्थायी निवास का प्रावधान करना इसका प्रमुखउद्देश्य है ।
प्रश्न: PMAY 2.0 के लिए पात्रता क्या है?

उत्तर: PMAY 2.0 के लिए मानदंड यह है कि लाभार्थी परिवार की सलाना आय 9 लाख से कम हो । साथ ही उनका पूरे भारत में कहीं भी पक्का मकान ना हो । इसके अतिरिक्त उन्हें अन्य किसी भी सरकारी आवासीय योजना का लाभ प्राप्त ना हो ।
प्रश्न: प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0 2026 की सूची क्या है?

उत्तर: इसके अंतर्गत कोई सामान्य सृूची सरकार द्वारा जारी नहीं की जाती है । अगर कोई व्यक्ति सूची में अपना नाम देखना चाहता है तो वह प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0 की अधिकारिक वेबसाइट पर जाकर “लाभार्थी खोजें” के विकल्प पर क्लिक कर देख सकते है ।
प्रश्न: पीएम आवास 2.0 में कितना पैसा मिलता है?

उत्तर: पीएम आवास 2.0 में प्रत्यक्ष रूप से घर बनाने पर 1.5 लाख से 2.5 लाख तक की आर्थिक सहायता प्रदान की जाती है । इसके अतिरिक्त यदि आप होम लोन प्राप्त करना चाहते है तो उस पर भी आपको 1.80 लाख रूपये तक की सब्सिडी मिलती है ।
प्रश्न: पीएम आवास योजना के नए नियम क्या हैं?

उत्तर: पीएम आवास योजना 2.0 के तहत एक नया नियम बनाया गया है , जिसके अनुसार कोई भी व्यक्ति जिसने 2024 से पहले जमीन का पंजीकरण कराया है केवल उन्हें ही 2.5 लाख रूपये तक की वित्तीय मदद प्रदान की जाएगी ।
प्रश्न: पीएम आवास योजना शहरी क्या है?

उत्तर: यह योजना भारत सरकार द्वारा शहर में रहने वाले निम्न आय वर्ग वाले परिवारों को पक्के मकान उपलब्ध करवाती है । इसमें सरकार अलग अलग माध्यमों से जैसे सब्सिडी या निजी भागीदारों के माध्यम से वित्तीय सहायता प्रदान करती है ।
प्रश्न: पीएम आवास योजना शहरी में अपना नाम कैसे देखें?

उत्तर: पीएम आवास योजना शहरी में आप अपना नाम इसकी अधिकारिक वेबसाइट पर जाकर देख सकते है । मेन्यू में ‘ लाभार्थी खोजें ‘ पर क्लिक कर आप अपनी एप्लिकेशन की स्थिति की जांच कर सकते है ।
प्रश्न: प्रधानमंत्री आवास योजना 2.5 लाख का पात्र कौन सा है?

उत्तर: इस योजना के अंतर्गत 2.5 लाख रूपये की आर्थिक सहायता के पात्र मुख्यत: वह ईडब्लयूएस परिवार है जिनकी वार्षिक आय 3 लाख रूपयो से कम है । साथ ही उनके पास अपनी खुद की जमीन होनी चाहिए ।
प्रश्न: मकान बनाने के लिए सरकार कितने पैसे दे रही है?

उत्तर: पीएम आवास योजना अलग अलग क्षेत्रों के अनुरूप आर्थिक सहायता प्रदान करती है । आमतौर पर सामान्य और मैदानी क्षेत्रों के लिए 1.20 लाख रूपये,पहाड़ी क्षेत्रों के लिए 1.30 लाख और शहरी क्षेत्रों के लिए 1.5 से 2.5 लाख रूपये तक की आर्थिक सहायता प्रदान की जाती है ।
प्रश्न: प्रधानमंत्री योजना आवास शहर में कितना पैसा है?

उत्तर: इस योजना के विभिन्न घटकों के अनुसार विभिन्न वित्तीय सहायता प्रदान की जाती है । जैसे यदि आप खुद से गृह निर्माण करना चाहते है तो सरकार आपको 2.5 लाख तक की आर्थिक सहायता प्रदान करती है , वही अगर आप CLSS के तहत गृह ऋण पर 1.80 लाख तक की छूट पा सकते है ।

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